+359 (87) 7100069 ilove@maksimus.pro

Мини-чеклист турбозапуска продаж недвижимости

(из моего пошагового курса для риэлторов)

Чек-лист турбозапуска — это пошаговый план действий по принципу “сделал – вычеркни пункт – иди дальше”

Это чек-лист самого минимального объёма действий для турбозапуска, который любой риэлтор обязан выполнить в первый же день подписания договора на продажу нового объекта.

В личном коучинге по телефону или в Skype я даю полные версии чек-листов, адаптированные под конкретные продаваемые объекты конкретными риэлторами в разных сегментах недвижимости (жилая бюджетная, жилая элитная, коммерческая, участки под частные дома и дачи, участки под застройку новостройками и т.д.), так как для каждого отдельного объекта нужен специально “заточенный” под бюджет отдельного риэлтора или АН чек-лист и сервисы.

Что делать с объектом ПОСЛЕ подписания договора:

1. Заполнил и отправил директору ЧЕК-ЛИСТЫ 1,2,3

  • Чек-лист мотивации собственника
  • Чек-лист по объекту
  • Чек-лист “маркетинг объекта”

2. Сделал фото и видео-сессию

  • Сделал мини-предпродажную подготовку объекта перед фотосессией
  • Сфотографировал объект (не меньше 30-ти фото, не меньше 5-ти видео)
  • Отобрал, отредактировал, проименовал удачные фото
  • Заархивировал папку с фото в .rar-формат и выслал директору

3. Написал продающий текст по объекту

  • Полный текст (не более 3000 знаков) для презентации
  • Средний текст (для размещения на сайтах)
  • Короткий, строчный (для СМИ)

4. Сделал в первый же день

  • Разместил наружный баннер, наклейки на объекте
  • Разместил тексты, фото, видео на сайтах
  • Ваш личный сайт агента на портале Est!
  • Разместил объявления на ТОП-100 сайтах своего региона в первые 24 часа с момента подписания договора http://top.bigmir.net/show/realty/
  • Отправил отчёт “агент-объект” – директору
  • Внёс объект в свою CRM-Базу АН и в CRM-Базу СПП

5. Реклама и маркетинг объекта

  • Размещать объявления о продаже на ТОП-100 сайтах (размещать, поднимать в топ)
  • Обзвонить лично всех партнёров СПП-1,2 и уведомить их о новом объекте и их СПП-комиссии
  • Разослать всем партнёрам e-mail с фото, описанием, комиссией СПП по объекту, с ссылкой на посадочную страницу
  • Директ-мэйл по базе “Куплю” – СМИ, интернет

6. SMS-рассылка

  • Знакомым, друзьям, родственникам, коллегам по работе – с текстом типа “Привет. Посмотри что у меня есть…”, “Привет. Я взял на продажу новую квартиру, посмотри что в ней есть: ссылка на посадочную страницу”
  • Партнёрам – с текстом типа “Привет. Есть новый эксклюзив на продажу. Твоя комиссия – 3000 у.е. Приглашаю продавать вместе по СПП. Ссылка”
  • Потенциальным покупателям – с текстом типа “Приветствую Вас. У меня появилась новая квартира на продажу, может она заинтересует Вас или Ваших друзей. Посмотреть что вней есть можно здесь: ссылка на посадочную страницу”
  • Целевая рассылка по базе “Куплю” – местные СМИ, интернет

7. Расклейка листовок “продам” (обычные А5, настолбные)

  • В районе местонахождения объекта
  • В других районах
  • Вблизи мест массового скопления людей

8. “Сарафанное радио”

  • Рассказывать всем “встречным-поперечным” какие классные квартиры/участки вы продаёте сейчас, спрашивать может кто-то из их друзей хочет купить/продать недвижимость, раздавать визитки и флаеры
  • Предлагать адекватным друзьям заработать на ваших объектах 0,5% от цены объекта. От них требуется – только дать контакты ЦА и при случае порекомендовать вас своим друзьям.9. Интернет
  • Разместить контекстную рекламу Яндекс.Директ, Google AdWords с ссылкой на посадочную страницу на своём сайте на портале Est! с описанием объекта
  • Запостить у себя в аккаунтах соц-сетей текст, фото и гиперссылку на новый объект
  • Разместить продающий медиа-баннер (или спецпредложение) на топовых сайтах по недвижимости, местных форумах, местных локальных сетях и т.д.
  • Обновить свою подпись в аккаунтах на различных форумах, соцсетях и сайтах, вставляя каждый раз в подпись описание и гиперссылку продаваемого сейчас объекта

Этот и другие чек-листы, а также ещё 29 файлов для риэлтора Вы можете получить прямо сейчас на свой e-mail, подписавшись на рассылку новых статей моего сайта www.maksimus.pro

Если Вы хотите пройти курс “Турбозапуск продаж недвижимости” с моей обратной связью по каждому заданиюзаходите на сайт курса.